L'évaluation des risques et pollutions liés aux Établissements recevant du Public (ERP) est une préoccupation majeure des pouvoirs publics. En effet, pour garantir la sécurité des personnes, des biens et de l'environnement, les exploitants d'ERP ont l'obligation légale de réaliser un État des Risques et Pollutions (ERP) avant toute possession ou location immobilière. Cette évaluation doit être présentée aux personnes concernées, ainsi qu'aux autorités publiques compétentes.
Enjeux de l'état des Risques et Pollutions (ERP)
L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire que doivent fournir les propriétaires et bailleurs d'établissements situés dans des zones à risques naturels, technologiques ou miniers. Cette réglementation a pour objectif de garantir la sécurité des biens et des personnes, la préservation de l'environnement, ainsi que d'assurer la responsabilité civile et pénale des propriétaires. En savoir plus sur france-erp.com.
Sécurité des biens et des personnes
L'ERP vise à identifier les risques et pollutions auxquels sont exposés les établissements et à informer les occupants. Ainsi, les propriétaires sont tenus de prendre les mesures nécessaires pour garantir la sécurité des occupants et des tiers, et prévenir les accidents potentiellement graves.
Préservation de l'environnement
L'ERP permet de préserver l'environnement en identifiant les risques de pollutions ou de dégradations occasionnés par l'activité de certains établissements. Ainsi, les propriétaires sont tenus de prendre des mesures pour réduire ou éliminer les impacts négatifs sur l'environnement.
Responsabilité civile et pénale des propriétaires
Enfin, l'ERP garantit la responsabilité civile et pénale des propriétaires quant aux risques et pollutions existants sur leur site. En cas de dommages ou de préjudices causés à des tiers, le propriétaire pourra être tenu responsable et engagé devant la justice.
Établissements soumis à la réglementation ERP
La réglementation ERP concerne tous les établissements publics ou privés, tels que les crèches, les écoles, les hôpitaux, les hôtels, les commerces, les entrepôts, les usines, etc. qui se trouvent dans des zones présentant des risques naturels, technologiques ou miniers. Ces zones sont définies par les préfectures et les communes et sont répertoriées dans les Plans de Prévention des Risques Naturels (PPRN), les Plans de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) ou les Plans de Prévention des Risques Miniers (PPRM).
Obligations légales des propriétaires et bailleurs d'ERP
Les propriétaires et bailleurs d'Établissements Recevant du Public (ERP) ont des obligations légales de sécurité, de santé et de préservation de l'environnement envers leurs employés et leurs clientèles. Ils doivent notamment réaliser un État des Risques et Pollutions (ERP) qui leur permet d'identifier les risques et pollutions existants sur le site de l'ERP, rédiger cet état, puis le transmettre aux locataires ou à l'acquéreur. En cas de modification du niveau de risque ou pollution, ils doivent mettre à jour l'ERP. Le non-respect de cette législation peut entraîner des conséquences civiles et pénales pour le propriétaire ou le bailleur.
Étapes à suivre pour réaliser un état des Risques et Pollutions
Identification des risques et pollutions existants sur le site de l'ERP
Le propriétaire doit réaliser une étude de l'environnement et de l'activité de l'établissement pour identifier les risques et les pollutions auxquels l'établissement est exposé. Cette étude doit être réalisée dans le respect des lois et règlements applicables en matière de protection de l'environnement et de sécurité des personnes.
Rédaction de l'ERP
À partir des résultats de l'étude, le propriétaire doit rédiger un ERP détaillé incluant les informations sur les risques et pollutions identifiés, les mesures de prévention et de protection mises en place ou à mettre en place, ainsi que les consignes de sécurité à suivre en cas d'incident.
Transmission de l'ERP aux locataires ou à l'acquéreur
L'ERP doit être transmis aux locataires en cas de location et à l'acquéreur en cas de vente de l'établissement. Le document doit être affiché dans l'établissement de manière visible pour les occupants.
Mise à jour de l'ERP en cas de modification du niveau de risque ou pollution
Le propriétaire doit mettre à jour l'ERP en cas de modification du niveau de risque ou de pollution sur le site de l'établissement.
Conséquences en cas de non-respect de la législation ERP
Le non-respect de la législation ERP peut entraîner des sanctions civiles et pénales pour les propriétaires et bailleurs. En cas d'accident, les propriétaires peuvent être poursuivis en justice pour mise en danger de la vie d'autrui, pollution ou dégradation de l'environnement. Les sanctions peuvent aller jusqu'à des amendes ou des peines de prison.
L'État des Risques et Pollutions est un document obligatoire qui permet de garantir la sécurité des biens et des personnes, la préservation de l'environnement, ainsi que de garantir la responsabilité civile et pénale des propriétaires d'établissements. Les étapes à suivre pour réaliser un ERP sont clairement définies par la législation en vigueur. Les propriétaires et bailleurs qui ne respectent pas la réglementation encourent des sanctions civiles et pénales.